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是他们的了。
官场上有跟对人才有明天之说，建筑商跟对发展商才有前途，像招东风、廖汉斌他们，谁人不想跟？但是小建筑商们没有这样的机会，他们只能寻找最优质的对象。
我对沈闻提了两个条件，一是安创投资公司必须具有贷款能力，只有这样，才能保证其后续合作资金。二是他们如果不具备这个能力，那合作的成数将会大大降低，要看我公司的贷款总额和分期给还银行的底线在哪里，我没有必须将自己置于超高负债率之上。
“黎总，你这么说，我给梁董转达，就我所知道，梁董的安创公司现在不是他的了，枫景新都花园三期的不良债务全集于他个人身上，安创的贷款应当不成问题，这是其一。其二，他之所以让我找你谈，是期望你和他的子女们保持业务关系就行了。”沈闻跟我说这些，我这才明白梁玉婷为什么昨晚就赶回来见我，跟我谈她和周起猛的酷吧投资的事。
对梁玉婷的投资是一次，风险再大也就两百万，能断了跟梁玉婷的不明不白的关系也好，合作承建商才是重头戏，我想了一会，问沈闻：“梁董全接了安创公司在枫景新都花园三期的股份了吗？这事我不好去查，你得给我保证才行，我真的就两手，别将我给弄死了。”
沈闻听后笑开了，说梁启松跟我正面接触不多，早就想过这个问题了，才不惜代价以个人名义全接了安创公司在枫景新都花园三期的股份，说白了，就是为了安创投资公司能重回良性循环的轨道，有个翻身机会。
“沈总，我是信你呀！你可别忽悠我，桐江世家这最后一脚要是踢歪了，不但球踢不进，这场球也等于踢输了，更何况我是大姑娘上轿头一回，你先跟梁董说备资料挂号，标怎么议？要等规划审批有眉目了，我再找玉宏商量。”梁启松现在虎落平阳了，他让沈闻跟我谈，我帮安创投资公司一把，也就跟梁玉婷个人扯不上什么关系了。
“好，我明天回去再转达你的想法，梁董现在省城的项目才做规划，没有一两年，变不了现金还债，我还得为他想想别的办法。”沈闻够义气，对梁启松两肋插刀。
“梁董的债务究竟多大呀？他跟你说了？”我和梁玉蓉谈婚论嫁时，梁启松说不想伤及我，很地道的劝我放弃梁玉蓉，我相信他的债务必定是我不能承受的。
沈闻喝了一杯茶说：“如果我说他在枫景新都花园三期的债务有一个亿你信吗？”
“不信，按股份讲，他才占百分之二十，怎么可能有这么多？”梁启松都分担一个亿的话，枫景新都花园三期的总债就五个亿了。
“差不多一个亿，如果不是因为厉以东跳楼，到今天就一个亿。他都不欠一个亿，崔之龙犯得着早早将枫叶国际顶给刘蒙爷俩么？”沈闻的话在变相告诉我，厉以东跳楼是咎由自取，他害了这么多人，他早就该跳楼了。
“这么说，崔之龙上岸了？”崔之龙现在经常骂厉以东忽悠他入局，其实崔之龙跟厉以东和梁启松合作之前，他就跟黄弈合作过一个小项目，得到了一点甜头。他是因为这点甜头入局的，谁知道他碰上的人是厉以东，现在也只有骂厉以东的份了。
“他是否上岸我就不清楚了，但是厉以东一死，他和厉以东之间的债务，恐怕得他一人承担了。厉以东留这么一个烂摊子，厉鹰广场最难处理，翡翠嘉年华其次，相对好处理的是豪格酒和枫景新都花园三期，还有那块地皮。”沈闻将他所知跟我说了。
“枫景新都花园三期欠五亿还好处理？沈总，你这话从哪讲起呢？”我换茶叶再泡茶。
沈闻喝了一口茶，接着跟我细算说：“这五亿他们仨人花到哪里去？我们先放一边去，眼前看到枫景新都花园三期七幢有四幢盖到了三楼，另三幢只盖到了一层，从规划到地下一层，再到地面能看到的，它一共占了多少成本？一核算，不就清楚它一共占了五个亿的成本比重了？另一方面，项目处于成熟社区，完成后，均价卖到一万元平米不在话下，总销售有没有十三亿？如果我有五亿，我真金白银买下，让他们都还债去，接下来，还有八个亿，后面的成本是多少？扣除之后，剩下就是利润了。”
“五亿他们会卖吗？怕是还想赚点吧？”我想第一个不答应卖掉的人就是崔之龙。
“据我所知，厉以东一跳楼，法院就冻结了厉鹰集团的资产，项目休克了。接下来清理债务，厉鹰集团所得由市里说了算，该还谁还谁。那么崔之龙和梁启松两人钱到手，还债是肯定的，我不知道崔之龙是怎么想的，梁董是真期待一次卖掉，那怕少点钱，至少吧，他在省城的项目一、两年后就能纯利了。两年就翻身，崔之龙会不干？”
我听后大笑，说：“你说的是梁董两年能翻，谁知道崔之龙两年能不能翻身呢？”就我所知，崔之龙就是个算小账的人，他哪里看得清房地产发展大趋势。
“事在人为嘛！要是我，我就快马斩乱麻，我得到的信息是有人想四个亿买下。就等厉以东这一边理顺了，我估计不出三个月，枫景新都花园三期就会成为香饽饽，五个亿没有人要，四亿半被人拿走的可能性最大。”
“谁呀？”我惊问沈闻，他的消息应当是梁启松提供的。
“刘家呗。”沈闻说的刘家是刘蒙、刘知易父子俩。高雷又冒出一对父子兵，现在最旺。
“我还以为是陈明呢，刘家找梁董谈过了？”我想此事绝非空穴来风。
“前天就让人打探项目股份构成了，不肯透露买家的情况，梁董估计是刘家。”
“为什么就不能是杨家呢？”杨铭的鼎铭集团是有这个实力的，而且杨铭和梁启松现在是亲家关系，杨铭再大手笔收购枫景新都花园三期的话，他就二气厉成功了，真是这样的话，厉成功这回非让杨铭气死不可。昔日的合作者，成了一对冤家死对头。
“要是杨家，梁董能不知道吗？这个买家一定暗里核算过项目成本和利润预期了。”
是他们的了。
官场上有跟对人才有明天之说，建筑商跟对发展商才有前途，像招东风、廖汉斌他们，谁人不想跟？但是小建筑商们没有这样的机会，他们只能寻找最优质的对象。
我对沈闻提了两个条件，一是安创投资公司必须具有贷款能力，只有这样，才能保证其后续合作资金。二是他们如果不具备这个能力，那合作的成数将会大大降低，要看我公司的贷款总额和分期给还银行的底线在哪里，我没有必须将自己置于超高负债率之上。
“黎总，你这么说，我给梁董转达，就我所知道，梁董的安创公司现在不是他的了，枫景新都花园三期的不良债务全集于他个人身上，安创的贷款应当不成问题，这是其一。其二，他之所以让我找你谈，是期望你和他的子女们保持业务关系就行了。”沈闻跟我说这些，我这才明白梁玉婷为什么昨晚就赶回来见我，跟我谈她和周起猛的酷吧投资的事。
对梁玉婷的投资是一次，风险再大也就两百万，能断了跟梁玉婷的不明不白的关系也好，合作承建商才是重头戏，我想了一会，问沈闻：“梁董全接了安创公司在枫景新都花园三期的股份了吗？这事我不好去查，你得给我保证才行，我真的就两手，别将我给弄死了。”
沈闻听后笑开了，说梁启松跟我正面接触不多，早就想过这个问题了，才不惜代价以个人名义全接了安创公司在枫景新都花园三期的股份，说白了，就是为了安创投资公司能重回良性循环的轨道，有个翻身机会。
“沈总，我是信你呀！你可别忽悠我，桐江世家这最后一脚要是踢歪了，不但球踢不进，这场球也等于踢输了，更何况我是大姑娘上轿头一回，你先跟梁董说备资料挂号，标怎么议？要等规划审批有眉目了，我再找玉宏商量。”梁启松现在虎落平阳了，他让沈闻跟我谈，我帮安创投资公司一把，也就跟梁玉婷个人扯不上什么关系了。
“好，我明天回去再转达你的想法，梁董现在省城的项目才做规划，没有一两年，变不了现金还债，我还得为他想想别的办法。”沈闻够义气，对梁启松两肋插刀。
“梁董的债务究竟多大呀？他跟你说了？”我和梁玉蓉谈婚论嫁时，梁启松说不想伤及我，很地道的劝我放弃梁玉蓉，我相信他的债务必定是我不能承受的。
沈闻喝了一杯茶说：“如果我说他在枫景新都花园三期的债务有一个亿你信吗？”
“不信，按股份讲，他才占百分之二十，怎么可能有这么多？”梁启松都分担一个亿的话，枫景新都花园三期的总债就五个亿了。
“差不多一个亿，如果不是因为厉以东跳楼，到今天就一个亿。他都不欠一个亿，崔之龙犯得着早早将枫叶国际顶给刘蒙爷俩么？”沈闻的话在变相告诉我，厉以东跳楼是咎由自取，他害了这么多人，他早就该跳楼了。
“这么说，崔之龙上岸了？”崔之龙现在经常骂厉以东忽悠他入局，其实崔之龙跟厉以东和梁启松合作之前，他就跟黄弈合作过一个小项目，得到了一点甜头。他是因为这点甜头入局的，谁知道他碰上的人是厉以东，现在也只有骂厉以东的份了。
“他是否上岸我就不清楚了，但是厉以东一死，他和厉以东之间的债务，恐怕得他一人承担了。厉以东留这么一个烂摊子，厉鹰广场最难处理，翡翠嘉年华其次，相对好处理的是豪格酒和枫景新都花园三期，还有那块地皮。”沈闻将他所知跟我说了。
“枫景新都花园三期欠五亿还好处理？沈总，你这话从哪讲起呢？”我换茶叶再泡茶。
沈闻喝了一口茶，接着跟我细算说：“这五亿他们仨人花到哪里去？我们先放一边去，眼前看到枫景新都花园三期七幢有四幢盖到了三楼，另三幢只盖到了一层，从规划到地下一层，再到地面能看到的，它一共占了多少成本？一核算，不就清楚它一共占了五个亿的成本比重了？另一方面，项目处于成熟社区，完成后，均价卖到一万元平米不在话下，总销售有没有十三亿？如果我有五亿，我真金白银买下，让他们都还债去，接下来，还有八个亿，后面的成本是多少？扣除之后，剩下就是利润了。”
“五亿他们会卖吗？怕是还想赚点吧？”我想第一个不答应卖掉的人就是崔之龙。
“据我所知，厉以东一跳楼，法院就冻结了厉鹰集团的资产，项目休克了。接下来清理债务，厉鹰集团所得由市里说了算，该还谁还谁。那么崔之龙和梁启松两人钱到手，还债是肯定的，我不知道崔之龙是怎么想的，梁董是真期待一次卖掉，那怕少点钱，至少吧，他在省城的项目一、两年后就能纯利了。两年就翻身，崔之龙会不干？”
我听后大笑，说：“你说的是梁董两年能翻，谁知道崔之龙两年能不能翻身呢？”就我所知，崔之龙就是个算小账的人，他哪里看得清房地产发展大趋势。
“事在人为嘛！要是我，我就快马斩乱麻，我得到的信息是有人想四个亿买下。就等厉以东这一边理顺了，我估计不出三个月，枫景新都花园三期就会成为香饽饽，五个亿没有人要，四亿半被人拿走的可能性最大。”
“谁呀？”我惊问沈闻，他的消息应当是梁启松提供的。
“刘家呗。”沈闻说的刘家是刘蒙、刘知易父子俩。高雷又冒出一对父子兵，现在最旺。
“我还以为是陈明呢，刘家找梁董谈过了？”我想此事绝非空穴来风。
“前天就让人打探项目股份构成了，不肯透露买家的情况，梁董估计是刘家。”
“为什么就不能是杨家呢？”杨铭的鼎铭集团是有这个实力的，而且杨铭和梁启松现在是亲家关系，杨铭再大手笔收购枫景新都花园三期的话，他就二气厉成功了，真是这样的话，厉成功这回非让杨铭气死不可。昔日的合作者，成了一对冤家死对头。
“要是杨家，梁董能不知道吗？这个买家一定暗里核算过项目成本和利润预期了。”