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了西环西岸的一栋临海豪宅别墅，屋宇还是西环地王利氏家廉价提供给他的，利氏家族也没有收租金。
考虑这段时间利氏家族对自己在港求学期间的特殊关照，杨少宗也几次建议他们尽早清空名下地产，保留一些商业物业即可，资本可以暂时向美股纳斯达克流动。
这实际上也是他给郑裕彤的一个建议。
时间已经是1997年2月份，杨少宗正打算动身返回旗州参加第七届中国经济论坛，这一次，他在国内大概会逗留三个月的时间，处理一些非常重要的事情，萧薇因为终于有了身孕，暂时不方便乘坐飞机，就不会跟他继续到处走动。
家里的第一个孩子就要诞生了，一大家人都很紧张，大家已经约好在香港最好的私立明德医院，澳门赌王何鸿鄯也专门推荐了一位妇产保健领域的专业医师，带了一个资深护士长期居住在杨家，随时做好准备。
就在这个时候，李嘉臣来了，名义上当然是来祝贺萧薇有孕。
2月份的香港温暖如春，杨少宗就请李先生在花园里坐一坐，这个花园别墅原先是利氏家族的一位老先生长期住的，屋宇旁有一个玻璃大棚式的四季花园，里面有一个茶座中心，平时可以招待一些朋友。
李先生应该是来过几次，对这里的环境很熟悉，在茶座里坐下来，他四处看了一眼，颇有些怀念的感叹道：“斯人故去，利老一别已然是十年的时光了。”
杨少宗笑了笑，替李嘉臣斟茶，道：“您这段时间在地产上的投入不小啊！”
李嘉臣想了想，道：“现在都感觉地价有危险，主要是担心97以后会有变化，我倒觉得可以继续吃下土地，97以后，香港应该不会有变！”
“唔！”
杨少宗应承一声，淡漠的喝着茶。
香港地产有变，觉察最敏锐的无非就是这些香港地产大亨，他们都有十几个楼盘在销售，稍微出现销售额的下滑，订购的减少，他们都会能感觉到。
这段时间，恒基、新鸿基都明显减少了吃地的速度，这个变化有着长期的影响，在恒基、新鸿基过去十几年的联手紧逼下，长江系的地产业在港发展并不如80年代无人可阻。
在1997年的这一年，三家之间的差距已经非常低，后续的变化就在于李嘉臣在1997年继续吃地，而恒基、新鸿基明显放缓，97金融危机期间，长江系的损失是最惨重的，但在熬过了这几年的艰难后，凭借97、98两年的继续吃地，长江系立刻甩开了其他两家，重新拉开了三大地产公司之间差距。
在1999年，李嘉臣也再次成为香港首富，并且再也没被恒基、新鸿基拉下马，特别是长江系在99年之后主推的中环填海工程，更让长江系真正的大赚了一笔。
做生意这种事，本来就是各有策略可言。
李嘉臣看了杨少宗一眼，心里也在寻思着一些事情，他倒不介意杨少宗成为亚洲首富这种事，虽然有一些港商不服气，甚至还是看不起杨少宗这种红筹系背景的人，李嘉臣却觉得没有竞争的意义，因为杨少宗在内地市场拿下来的份额太大，他们这些港商终究是港商，在内地想要和杨少宗的中旗系竞争几乎是不可能的事。
内地一旦发展起来，肯定不是香港这个弹丸之地能比拟的，他们能做的无非就是地产、金融、航运这些市场，然后是本港的电力、电话、煤气供应这些市场。
杨少宗不一样，什么市场赚钱，他就可以做什么，一旦如杨少宗所言，中旗系未来二十年的投资重点是重工业和电子工业，二十年后，除了内地的央企寡头，亚洲基本没有一个企业集团能和中旗系抗衡。
没有别的原因，内地市场太大。
李嘉臣琢磨着这些事，心里想到的东西很多，毫无疑问，港商想要进入内地市场最简单的策略还是投资内地红筹系的股票，其次是直接在内地投资，最后就是和香港四大中资公司合作，以及和中旗系合作。
李嘉臣这几年一直在做尝试，结果都不是很理想，首先是和中资央企的合作中，几乎很难拿到话语权，不管是招商局、华润、光大、港中旅，还是后来加入的中国国际信托投资公司，他们在内地的发展都不带港商的，因为他们自己有钱有关系有人有实力，犯不着分一杯羹。
中旗集团以前也不给机会，现在改组为投行，运作层面大了，才开始逐步吸收港商、东南亚华商做为战略合作者，近期，中旗系和新加坡政府投资公司、淡马锡控股的合作就在快速加大，和新世界集团的合作也在逐渐深入。
虽然前几次和杨少宗的会晤都没有特别好的结果，李嘉臣能够感觉到杨少宗是在提防自己，可这一次不同，看到更好的机会在展开，李嘉臣还是想来再试一试。
稍加思量，李嘉臣忽然决定单刀直入，和杨少宗说道：“我和恒基几家想要拿下香港置地，他们是中环地王，拿下他们大概需要两百亿的资金！”
“哦？”
杨少宗显得有点惊讶，其实他不应该惊讶，因为郑裕彤前天就和他单独谈过这个事情，事情还是李嘉臣在挑头，想将香港置地这个英资公司也吞并下来，而香港置地背后的控股者是怡和，怡和实际的实力已经不强，只能采取交叉持股的方式来控制自己的资产不被强行收购。
李嘉臣联系了郑裕彤、李兆基和荣智健四个人，代表长江实业、和记黄埔、新世界发展、恒基地产和中信富泰，香港四大财团联手收购香港置地。
这里面，郑裕彤的态度是最模拟两口的，因为杨少宗给郑裕彤的意见是暂时别动，可能性不大，郑裕彤大概是又将这个话和李嘉臣他们说了，加上杨少宗自己又说有可能在香港地产中有所发展，李嘉臣和李兆基单独商量后，觉得杨少宗很可能也盯上了香港置地。
所以，李嘉臣决定来试探一下情况。
如果中旗系有意，李嘉臣很乐意采用五大财团联手兼并的战术，同时拿下香港置地24%的股票，基本就能打破怡和系的联合交叉持股战术，成为香港置地的第一大股东。
李嘉臣确实是一个性格非常好的人，也很喜欢和不同的人打交道，一如以前做推销员那样的风格，他很好奇的和杨少宗问道：“你怎么想？”
杨少宗想了想，道：“如果将香港置地和香港电讯放在我面前，让我选择，我会毫不犹豫的吃下香港电信。”
李嘉臣劝说道：“香港电讯现在的利润率并不高，远不如香港置地，置地所拥有的地段都是香港最为繁华的中环地区，堪称是中环地主。拿下它，我们才能算是掌握着香港经济的命脉，港人才掌握了自己的命运！”
杨少宗笑，道：“应该也没有那么严重，拿下香港置地也不是什么大问题，关键是要抓好时机。我个人认为，目前这个阶段绝对不是一个很好的机会。”
李嘉臣倒是觉得杨少宗的分析总有可信之处，毕竟此时的杨少宗已经是内地很有名的经济学家，实战经验也够丰富了。
他想了片刻，问道：“那你觉得什么时候比较合适？”
杨少宗稍加思量，道：“等，等一等，我们再看看。其实我现在更想拿下香港电讯！”
李嘉臣道：“拿下香港电信的机会倒不是完全没有，李嘉臣当即道：“有，英资的大东电报局准备离港，他们不看好97后的香港，目前想将英资持有的香港电讯出售，香港电讯是大东电报局香港业务和香港电话公司在88年合并而成，主要控股方都是英资，他们现在寻求转让手中约占总股60%的股权，我和中信富泰有意出手，只是价位有点过高。”
杨少宗想了想，问道：“大概要多少钱？”
李嘉臣沉默了片刻，道：“370亿港元左右，虽然电话电讯产业的发展空间越来越大，可这个价位还是有点过高，超出我们事先的预估很多！”
杨少宗问道：“您那边预估出价是多少？”
李嘉臣道：“和记黄埔预计的估价只有270亿，最多是300亿。”
杨少宗嗯了一声，继续问道：“做过了资产评估吗？”
李嘉臣道：“永安会计事务所做了一次评估，估价也是在270亿港元左右，即便考虑电讯业的长期发展空间，最高也不宜超过300亿港元。对于我们提出的换股计划，大东那边也不愿意接受。”
杨少宗悄无声息的在心里琢磨了一段时间。
收购香港电讯绝对是一笔好生意，如果大东方面因为没有满意的报价继续保留下去，就这么保留四年，恰好是电讯产业最快的发展期，四年之后，它脱手的时候就能套现至少一百亿美金——这肯定要拜美国纳斯达克网络科技股泡沫所赐。RO
了西环西岸的一栋临海豪宅别墅，屋宇还是西环地王利氏家廉价提供给他的，利氏家族也没有收租金。
考虑这段时间利氏家族对自己在港求学期间的特殊关照，杨少宗也几次建议他们尽早清空名下地产，保留一些商业物业即可，资本可以暂时向美股纳斯达克流动。
这实际上也是他给郑裕彤的一个建议。
时间已经是1997年2月份，杨少宗正打算动身返回旗州参加第七届中国经济论坛，这一次，他在国内大概会逗留三个月的时间，处理一些非常重要的事情，萧薇因为终于有了身孕，暂时不方便乘坐飞机，就不会跟他继续到处走动。
家里的第一个孩子就要诞生了，一大家人都很紧张，大家已经约好在香港最好的私立明德医院，澳门赌王何鸿鄯也专门推荐了一位妇产保健领域的专业医师，带了一个资深护士长期居住在杨家，随时做好准备。
就在这个时候，李嘉臣来了，名义上当然是来祝贺萧薇有孕。
2月份的香港温暖如春，杨少宗就请李先生在花园里坐一坐，这个花园别墅原先是利氏家族的一位老先生长期住的，屋宇旁有一个玻璃大棚式的四季花园，里面有一个茶座中心，平时可以招待一些朋友。
李先生应该是来过几次，对这里的环境很熟悉，在茶座里坐下来，他四处看了一眼，颇有些怀念的感叹道：“斯人故去，利老一别已然是十年的时光了。”
杨少宗笑了笑，替李嘉臣斟茶，道：“您这段时间在地产上的投入不小啊！”
李嘉臣想了想，道：“现在都感觉地价有危险，主要是担心97以后会有变化，我倒觉得可以继续吃下土地，97以后，香港应该不会有变！”
“唔！”
杨少宗应承一声，淡漠的喝着茶。
香港地产有变，觉察最敏锐的无非就是这些香港地产大亨，他们都有十几个楼盘在销售，稍微出现销售额的下滑，订购的减少，他们都会能感觉到。
这段时间，恒基、新鸿基都明显减少了吃地的速度，这个变化有着长期的影响，在恒基、新鸿基过去十几年的联手紧逼下，长江系的地产业在港发展并不如80年代无人可阻。
在1997年的这一年，三家之间的差距已经非常低，后续的变化就在于李嘉臣在1997年继续吃地，而恒基、新鸿基明显放缓，97金融危机期间，长江系的损失是最惨重的，但在熬过了这几年的艰难后，凭借97、98两年的继续吃地，长江系立刻甩开了其他两家，重新拉开了三大地产公司之间差距。
在1999年，李嘉臣也再次成为香港首富，并且再也没被恒基、新鸿基拉下马，特别是长江系在99年之后主推的中环填海工程，更让长江系真正的大赚了一笔。
做生意这种事，本来就是各有策略可言。
李嘉臣看了杨少宗一眼，心里也在寻思着一些事情，他倒不介意杨少宗成为亚洲首富这种事，虽然有一些港商不服气，甚至还是看不起杨少宗这种红筹系背景的人，李嘉臣却觉得没有竞争的意义，因为杨少宗在内地市场拿下来的份额太大，他们这些港商终究是港商，在内地想要和杨少宗的中旗系竞争几乎是不可能的事。
内地一旦发展起来，肯定不是香港这个弹丸之地能比拟的，他们能做的无非就是地产、金融、航运这些市场，然后是本港的电力、电话、煤气供应这些市场。
杨少宗不一样，什么市场赚钱，他就可以做什么，一旦如杨少宗所言，中旗系未来二十年的投资重点是重工业和电子工业，二十年后，除了内地的央企寡头，亚洲基本没有一个企业集团能和中旗系抗衡。
没有别的原因，内地市场太大。
李嘉臣琢磨着这些事，心里想到的东西很多，毫无疑问，港商想要进入内地市场最简单的策略还是投资内地红筹系的股票，其次是直接在内地投资，最后就是和香港四大中资公司合作，以及和中旗系合作。
李嘉臣这几年一直在做尝试，结果都不是很理想，首先是和中资央企的合作中，几乎很难拿到话语权，不管是招商局、华润、光大、港中旅，还是后来加入的中国国际信托投资公司，他们在内地的发展都不带港商的，因为他们自己有钱有关系有人有实力，犯不着分一杯羹。
中旗集团以前也不给机会，现在改组为投行，运作层面大了，才开始逐步吸收港商、东南亚华商做为战略合作者，近期，中旗系和新加坡政府投资公司、淡马锡控股的合作就在快速加大，和新世界集团的合作也在逐渐深入。
虽然前几次和杨少宗的会晤都没有特别好的结果，李嘉臣能够感觉到杨少宗是在提防自己，可这一次不同，看到更好的机会在展开，李嘉臣还是想来再试一试。
稍加思量，李嘉臣忽然决定单刀直入，和杨少宗说道：“我和恒基几家想要拿下香港置地，他们是中环地王，拿下他们大概需要两百亿的资金！”
“哦？”
杨少宗显得有点惊讶，其实他不应该惊讶，因为郑裕彤前天就和他单独谈过这个事情，事情还是李嘉臣在挑头，想将香港置地这个英资公司也吞并下来，而香港置地背后的控股者是怡和，怡和实际的实力已经不强，只能采取交叉持股的方式来控制自己的资产不被强行收购。
李嘉臣联系了郑裕彤、李兆基和荣智健四个人，代表长江实业、和记黄埔、新世界发展、恒基地产和中信富泰，香港四大财团联手收购香港置地。
这里面，郑裕彤的态度是最模拟两口的，因为杨少宗给郑裕彤的意见是暂时别动，可能性不大，郑裕彤大概是又将这个话和李嘉臣他们说了，加上杨少宗自己又说有可能在香港地产中有所发展，李嘉臣和李兆基单独商量后，觉得杨少宗很可能也盯上了香港置地。
所以，李嘉臣决定来试探一下情况。
如果中旗系有意，李嘉臣很乐意采用五大财团联手兼并的战术，同时拿下香港置地24%的股票，基本就能打破怡和系的联合交叉持股战术，成为香港置地的第一大股东。
李嘉臣确实是一个性格非常好的人，也很喜欢和不同的人打交道，一如以前做推销员那样的风格，他很好奇的和杨少宗问道：“你怎么想？”
杨少宗想了想，道：“如果将香港置地和香港电讯放在我面前，让我选择，我会毫不犹豫的吃下香港电信。”
李嘉臣劝说道：“香港电讯现在的利润率并不高，远不如香港置地，置地所拥有的地段都是香港最为繁华的中环地区，堪称是中环地主。拿下它，我们才能算是掌握着香港经济的命脉，港人才掌握了自己的命运！”
杨少宗笑，道：“应该也没有那么严重，拿下香港置地也不是什么大问题，关键是要抓好时机。我个人认为，目前这个阶段绝对不是一个很好的机会。”
李嘉臣倒是觉得杨少宗的分析总有可信之处，毕竟此时的杨少宗已经是内地很有名的经济学家，实战经验也够丰富了。
他想了片刻，问道：“那你觉得什么时候比较合适？”
杨少宗稍加思量，道：“等，等一等，我们再看看。其实我现在更想拿下香港电讯！”
李嘉臣道：“拿下香港电信的机会倒不是完全没有，李嘉臣当即道：“有，英资的大东电报局准备离港，他们不看好97后的香港，目前想将英资持有的香港电讯出售，香港电讯是大东电报局香港业务和香港电话公司在88年合并而成，主要控股方都是英资，他们现在寻求转让手中约占总股60%的股权，我和中信富泰有意出手，只是价位有点过高。”
杨少宗想了想，问道：“大概要多少钱？”
李嘉臣沉默了片刻，道：“370亿港元左右，虽然电话电讯产业的发展空间越来越大，可这个价位还是有点过高，超出我们事先的预估很多！”
杨少宗问道：“您那边预估出价是多少？”
李嘉臣道：“和记黄埔预计的估价只有270亿，最多是300亿。”
杨少宗嗯了一声，继续问道：“做过了资产评估吗？”
李嘉臣道：“永安会计事务所做了一次评估，估价也是在270亿港元左右，即便考虑电讯业的长期发展空间，最高也不宜超过300亿港元。对于我们提出的换股计划，大东那边也不愿意接受。”
杨少宗悄无声息的在心里琢磨了一段时间。
收购香港电讯绝对是一笔好生意，如果大东方面因为没有满意的报价继续保留下去，就这么保留四年，恰好是电讯产业最快的发展期，四年之后，它脱手的时候就能套现至少一百亿美金——这肯定要拜美国纳斯达克网络科技股泡沫所赐。RO