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nbsp; 这些工匠师傅大老远从江南来顺天，生活枯燥，工余时，难免不去城中胡天海地，这群人的消费能力比起以前的建筑工不知要强上多少，六百人比以前的几千人花费还高。
于是，城中的酒店业也蓬勃发展起来。
这还是开始，以孙淡现在手中的织机数字，如果三班倒，每台机器需要三个工人，加一起，上万人了。上万脱离农业的工人，不知道要带动城中多少产业。
纺织业直接解决了上万人的生计，可相关的下流行业也要随之蓬勃发展，如此一算，至少有十万人受惠孙淡所开办的织造局。
就目前而言，因为是年关，工人们还没到位。但六百个工匠的到来，这些手握现银的江南姥成天在街上喝酒玩乐，还是让房山人发现，市面上流通的资金变多了。
同时，更大的变化突然发生。
织造局因为是孙淡和晋商联手所为，等织机到为之后。史万和上百个山西商人在房山常驻，这些家伙可都是富得流油的。一到房山就大肆买地建宅子，房山县城就那么大点，被山西人这么一炒，地价一日三涨，逐步与京城价格靠拢。很多城市贫民睡一觉起来，愕然发现自己破旧不堪的小房子竟然价值不菲，变成了中上人家。
精明的人都将房子扣在手中，等着自己身家一点点水涨船高。可也有等不及的人将城中房屋都换了现银，搬回乡下去当小地主了。
随着地价的进一步上涨，许多京城的商人闻风而动，纷纷来房山买房炒地，一个月时间竟涌进来一千多人。
城中的旅馆已经暴满，连普通脚夫歇脚的大通铺也涨到三十文一个铺，上面躺着坏揣钱票的北京人。
这些天来，从京城来房山炒房的商人们几乎赌红了眼睛，其中最牛的一个商人有口气买了一百多间房十几个铺子。
大量商人的涌入，再加上上百个晋商的入驻，房山市场的繁华度已经不亚于京城。这些人可不是孤家寡人，每个人都带了几十个家人伙计。也就是说，房山县城中突然增加了上万人口。就人口密集程度而言，已经达到了南京扬州苏州的标准。
不过，这其中也有不和谐的声音。首先，随着城市人口的增加，公共设施不够用了，尤其是茅房，每个茅房都暴满且不去说。单就孙淡让豪绅们掏腰包新建的几个公茅房已经满得流到街上去了。不但如此，还有不自觉的人趁人不备，随便找个地解决问题，弄得城中的野狗们见日饕餮盛宴，吃个不亦乐乎。
以往美丽恬静的房山，如今却变成了一座臭气熏天的黄白之城。
掏粪的农民忙得脚不沾地，还是没办法应付这突然增加的上万人的排泄量。可以想象，等一万多工人到位后，城中不知要挤成什么样子。孙淡现在简直不敢上街，一上街就有百姓拦轿告状：“青天大老爷啊，我们都快被外来人都熏死了。”
这是其一，其二，随着消费人口的进一步增加，城中的特殊产业也如雨后春笋一般陆续开张。妓院、赌坊四面开花，莺莺燕燕当垆卖笑，掮客、地产中间人、丝绸商人穿梭其间。其中，最大一家妓院就是郭扑开的，搞坏风气，搞乱治安。
对这些特种行业，孙淡心中虽然讨厌，可也非常无奈，毕竟《大明律》上没有扫黄打非的条文，他唯一能做的就是科以重税。可税一增加，房山的物价也更着涨，以往去妓院打一次茶围只需要一钱银子，现在却变成了一两，生意依旧火暴。
孙淡心中好笑，想不到自己的工厂还没有投产，地皮先被不良商人给弄得寸土寸金，连街上的菜价也翻了一倍，cpi连创新高。事实证明，投机商嗅觉灵敏，总是比办实业的要先行一步。
对于炒地的商人，孙淡自然是举双手欢迎。可也不能就这么便宜了炒房客，孙淡让孙浩成立了一个地产交易衙门，民间地产交易的时候需要到官府登记，并变更地契，孙淡就利用这个机会从每笔交易中收取千分之一的交易税。
如此一来，随着炒客的换手率越来越高，孙淡所获取的交易税也逐步累积到一个令人咋舌的数字。
大年二十八那天，孙淡让孙佳算了算，这才愕然发现，地产交易税和商业税加一起，已经将明年夏税的任务完成了。当然，离全年五万两的目标任务还有很长一段距离。不过，这也不用担心，只要工厂一开工，不要说五万，只怕十万都能凑出来。
摸了摸脑袋，孙淡突然问正在算帐的孙佳：“最近衙门的伙食好象不怎么样，吃得差了些。马上就要过年了，我准备大年三十夜正式生产，生丝都准备好了吗？”
孙佳有些吃惊：“淡哥儿，你不回京城同家人团聚了？”
“实在是走不开，只能希望枝娘能够原谅我了。”孙淡笑了笑：“等过完年，一切都弄妥当了，我再进城去见她。”
孙佳点点头：“生丝的事情也已经准备好了，不过，河北的生丝产量也就那点，基本被我采购光了。”
“那么，就我们现在的库存，开足了织机，能生产几日？”
孙佳算了算：“可以生产一个月。”
“才一个月啊！”孙淡有些失望：“实在不行就让史万全去江南再采购一点。”
“也是一个办法。不过，这里有一个问题。”
“什么问题？”孙淡问。
“没钱了。”孙佳说：“你手头那点银子，光建厂房和采购原料已然用尽，实在不行动，可去陆家钱庄借点，或者，史老板那里也可以想些办法。我就不明白了，房山的豪绅们那么不合作，你干麻要生拉硬扯让他们入股。”
孙淡道：“你这就不明白了，陆家钱庄那边实在是太敏感了，能不动就不动。老史若再入股，只怕这织造局就是山西人说了算。我在房山做官，怎么着也要为房山人谋福利。今后还有许多事需要地方豪绅合作，若同他们闹僵，却不是好事。有他们入股，我们的流动资金问题也能得到解决。再说了……”他笑了笑：“我要对织机征税，初步打算每台每月征收一钱银子增值税，有那些豪绅入股，这些税可都要落实到他们头上。”
孙佳笑道：“可人家偏偏就是不肯出钱入股，你孙大老爷又能怎么办。”
孙淡：“所以，我今年就在房山过年。大年三十那天夜里，我准备把所有房山豪绅都请到织造局吃饭年夜饭，然后让他们看纺机开工。对了，再办一个定货会，让所有到房山的丝绸贩子都到工厂里去接货。只要看到实际的好处，房山豪绅们就会动心的。”
孙佳神色一动：“好主意。”
“这件事就交给你去办。”
“这事只怕我办不好。”
“为什么？”
“没钱。”
“办个定货会，请人吃吨饭花不了多少钱吧？”
“我的孙大老爷，你说得简单。”孙佳摇头，道：“临近年关，府中几百号人的月分和花红就是一大笔数字。你在厂子里请人吃饭，人工、车马要不要钱。我的大老爷，你上街去看看，如今的物价究竟高到什么样了。如今，老房山人都有些遭不住，纷纷搬到乡下去了。如今，城中全是外地口音。”
孙淡脑袋有些发涨，最近的开销实在太大，已经将他的腰包掏空了。
真是为难啊！
“没办法，只能找枝娘借一点。”
从枝娘那里弄了几百两现银，孙淡这个开工典礼兼定货会总算顺利举行。
天终于黑了下去，城北天王寺的种声也响了起来。
站在织造局的大堂里，听到钟声，孙淡这才愕然发现，嘉靖一年终于到了。
nbsp; 这些工匠师傅大老远从江南来顺天，生活枯燥，工余时，难免不去城中胡天海地，这群人的消费能力比起以前的建筑工不知要强上多少，六百人比以前的几千人花费还高。
于是，城中的酒店业也蓬勃发展起来。
这还是开始，以孙淡现在手中的织机数字，如果三班倒，每台机器需要三个工人，加一起，上万人了。上万脱离农业的工人，不知道要带动城中多少产业。
纺织业直接解决了上万人的生计，可相关的下流行业也要随之蓬勃发展，如此一算，至少有十万人受惠孙淡所开办的织造局。
就目前而言，因为是年关，工人们还没到位。但六百个工匠的到来，这些手握现银的江南姥成天在街上喝酒玩乐，还是让房山人发现，市面上流通的资金变多了。
同时，更大的变化突然发生。
织造局因为是孙淡和晋商联手所为，等织机到为之后。史万和上百个山西商人在房山常驻，这些家伙可都是富得流油的。一到房山就大肆买地建宅子，房山县城就那么大点，被山西人这么一炒，地价一日三涨，逐步与京城价格靠拢。很多城市贫民睡一觉起来，愕然发现自己破旧不堪的小房子竟然价值不菲，变成了中上人家。
精明的人都将房子扣在手中，等着自己身家一点点水涨船高。可也有等不及的人将城中房屋都换了现银，搬回乡下去当小地主了。
随着地价的进一步上涨，许多京城的商人闻风而动，纷纷来房山买房炒地，一个月时间竟涌进来一千多人。
城中的旅馆已经暴满，连普通脚夫歇脚的大通铺也涨到三十文一个铺，上面躺着坏揣钱票的北京人。
这些天来，从京城来房山炒房的商人们几乎赌红了眼睛，其中最牛的一个商人有口气买了一百多间房十几个铺子。
大量商人的涌入，再加上上百个晋商的入驻，房山市场的繁华度已经不亚于京城。这些人可不是孤家寡人，每个人都带了几十个家人伙计。也就是说，房山县城中突然增加了上万人口。就人口密集程度而言，已经达到了南京扬州苏州的标准。
不过，这其中也有不和谐的声音。首先，随着城市人口的增加，公共设施不够用了，尤其是茅房，每个茅房都暴满且不去说。单就孙淡让豪绅们掏腰包新建的几个公茅房已经满得流到街上去了。不但如此，还有不自觉的人趁人不备，随便找个地解决问题，弄得城中的野狗们见日饕餮盛宴，吃个不亦乐乎。
以往美丽恬静的房山，如今却变成了一座臭气熏天的黄白之城。
掏粪的农民忙得脚不沾地，还是没办法应付这突然增加的上万人的排泄量。可以想象，等一万多工人到位后，城中不知要挤成什么样子。孙淡现在简直不敢上街，一上街就有百姓拦轿告状：“青天大老爷啊，我们都快被外来人都熏死了。”
这是其一，其二，随着消费人口的进一步增加，城中的特殊产业也如雨后春笋一般陆续开张。妓院、赌坊四面开花，莺莺燕燕当垆卖笑，掮客、地产中间人、丝绸商人穿梭其间。其中，最大一家妓院就是郭扑开的，搞坏风气，搞乱治安。
对这些特种行业，孙淡心中虽然讨厌，可也非常无奈，毕竟《大明律》上没有扫黄打非的条文，他唯一能做的就是科以重税。可税一增加，房山的物价也更着涨，以往去妓院打一次茶围只需要一钱银子，现在却变成了一两，生意依旧火暴。
孙淡心中好笑，想不到自己的工厂还没有投产，地皮先被不良商人给弄得寸土寸金，连街上的菜价也翻了一倍，cpi连创新高。事实证明，投机商嗅觉灵敏，总是比办实业的要先行一步。
对于炒地的商人，孙淡自然是举双手欢迎。可也不能就这么便宜了炒房客，孙淡让孙浩成立了一个地产交易衙门，民间地产交易的时候需要到官府登记，并变更地契，孙淡就利用这个机会从每笔交易中收取千分之一的交易税。
如此一来，随着炒客的换手率越来越高，孙淡所获取的交易税也逐步累积到一个令人咋舌的数字。
大年二十八那天，孙淡让孙佳算了算，这才愕然发现，地产交易税和商业税加一起，已经将明年夏税的任务完成了。当然，离全年五万两的目标任务还有很长一段距离。不过，这也不用担心，只要工厂一开工，不要说五万，只怕十万都能凑出来。
摸了摸脑袋，孙淡突然问正在算帐的孙佳：“最近衙门的伙食好象不怎么样，吃得差了些。马上就要过年了，我准备大年三十夜正式生产，生丝都准备好了吗？”
孙佳有些吃惊：“淡哥儿，你不回京城同家人团聚了？”
“实在是走不开，只能希望枝娘能够原谅我了。”孙淡笑了笑：“等过完年，一切都弄妥当了，我再进城去见她。”
孙佳点点头：“生丝的事情也已经准备好了，不过，河北的生丝产量也就那点，基本被我采购光了。”
“那么，就我们现在的库存，开足了织机，能生产几日？”
孙佳算了算：“可以生产一个月。”
“才一个月啊！”孙淡有些失望：“实在不行就让史万全去江南再采购一点。”
“也是一个办法。不过，这里有一个问题。”
“什么问题？”孙淡问。
“没钱了。”孙佳说：“你手头那点银子，光建厂房和采购原料已然用尽，实在不行动，可去陆家钱庄借点，或者，史老板那里也可以想些办法。我就不明白了，房山的豪绅们那么不合作，你干麻要生拉硬扯让他们入股。”
孙淡道：“你这就不明白了，陆家钱庄那边实在是太敏感了，能不动就不动。老史若再入股，只怕这织造局就是山西人说了算。我在房山做官，怎么着也要为房山人谋福利。今后还有许多事需要地方豪绅合作，若同他们闹僵，却不是好事。有他们入股，我们的流动资金问题也能得到解决。再说了……”他笑了笑：“我要对织机征税，初步打算每台每月征收一钱银子增值税，有那些豪绅入股，这些税可都要落实到他们头上。”
孙佳笑道：“可人家偏偏就是不肯出钱入股，你孙大老爷又能怎么办。”
孙淡：“所以，我今年就在房山过年。大年三十那天夜里，我准备把所有房山豪绅都请到织造局吃饭年夜饭，然后让他们看纺机开工。对了，再办一个定货会，让所有到房山的丝绸贩子都到工厂里去接货。只要看到实际的好处，房山豪绅们就会动心的。”
孙佳神色一动：“好主意。”
“这件事就交给你去办。”
“这事只怕我办不好。”
“为什么？”
“没钱。”
“办个定货会，请人吃吨饭花不了多少钱吧？”
“我的孙大老爷，你说得简单。”孙佳摇头，道：“临近年关，府中几百号人的月分和花红就是一大笔数字。你在厂子里请人吃饭，人工、车马要不要钱。我的大老爷，你上街去看看，如今的物价究竟高到什么样了。如今，老房山人都有些遭不住，纷纷搬到乡下去了。如今，城中全是外地口音。”
孙淡脑袋有些发涨，最近的开销实在太大，已经将他的腰包掏空了。
真是为难啊！
“没办法，只能找枝娘借一点。”
从枝娘那里弄了几百两现银，孙淡这个开工典礼兼定货会总算顺利举行。
天终于黑了下去，城北天王寺的种声也响了起来。
站在织造局的大堂里，听到钟声，孙淡这才愕然发现，嘉靖一年终于到了。